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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Cenon – Hauts de Cenon | Appartement T3 – 73 m² – Balcon – Parkings – Résidence de 2007, de petite taille. Dans les hauts de Cenon, à quelques pas du parc du Cypressat, dans un env...
46 Rue Pierre Bérégovoy 33150 Cenon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 28 370 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 410 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 810 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CENON ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CENON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CENONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CENON
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CENON
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170 000 € | 2 500 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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171 000 € | 2 408 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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171 000 € | 2 408 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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171 000 € | 2 375 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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171 000 € | 2 375 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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171 000 € | 2 375 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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171 600 € | 2 417 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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167 940 € | 2 470 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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177 000 € | 2 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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177 000 € | 2 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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177 000 € | 2 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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160 500 € | 2 360 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CENON
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160 500 € | 2 360 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 All Charlotte Lescure | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Jules Guesde | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 23/12/2025 | 10 All Elsa Triolet | 152 000 € | 63 m² | 2 413 € |
| 22/12/2025 | 10 Imp Toubart | 281 060 € | 71 m² | 3 959 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Paul Verlaine | 163 000 € | 93 m² | 1 753 € |
| 19/12/2025 | 72 Av Jean Jaures | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 15/12/2025 | 13 Rue Beaumarchais | 105 363 € | 73 m² | 1 443 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Camille Pelletan | 173 500 € | 70 m² | 2 479 € |
| 10/12/2025 | 19 Rue Joseph Labat | 178 404 € | 65 m² | 2 745 € |
| 08/12/2025 | 22 Rue Jules Guesde | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 21/11/2025 | 124 Crs Gambetta | 176 000 € | 57 m² | 3 088 € |
| 19/11/2025 | 20 Rue Rene Descartes | 174 350 € | 73 m² | 2 388 € |
| 28/10/2025 | 104 Crs Victor Hugo | 221 000 € | 84 m² | 2 631 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue Dumune | 227 490 € | 82 m² | 2 774 € |
| 21/10/2025 | 206 Av Rene Cassagne | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |