Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Iad France - Marc Plisson vous propose : À proximité du tram, des commerces et des écoles, un bel appartement T4 de 88 m² s'offre à vous ! Au 4ième étage sur 6 avec ascenseur, il v...
Rue Bernard Palissy 33150 Cenon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 191 520 € | 20 172 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 200 880 € | 29 532 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 66 012 € | 3,45% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 87 252 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CENON ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CENON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bqRSX Actuel
|
177 000 € | - |
|
#aqsIL
|
188 000 € | +6,2% |
|
#a8Byg
|
188 000 € | +6,2% |
|
#b0Xbo
|
188 000 € | +6,2% |
|
#ariez
|
196 000 € | +10,7% |
|
#bnzAb
|
177 000 € | - |
|
#b7muv
|
177 000 € | - |
|
#bbe9U
|
177 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 All Charlotte Lescure | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 22/12/2025 | 10 Imp Toubart | 281 060 € | 71 m² | 3 959 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Paul Verlaine | 163 000 € | 93 m² | 1 753 € |
| 19/12/2025 | 72 Av Jean Jaures | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 15/12/2025 | 13 Rue Beaumarchais | 105 363 € | 73 m² | 1 443 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Camille Pelletan | 173 500 € | 70 m² | 2 479 € |
| 19/11/2025 | 20 Rue Rene Descartes | 174 350 € | 73 m² | 2 388 € |
| 28/10/2025 | 104 Crs Victor Hugo | 221 000 € | 84 m² | 2 631 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue Dumune | 227 490 € | 82 m² | 2 774 € |
| 21/10/2025 | 6 Av Du Pdt Vincent Auriol | 179 000 € | 80 m² | 2 238 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue Camille Pelletan | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 07/10/2025 | 99 Rue Du Marechal Foch | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 09/09/2025 | 3 Rue Eugene Delacroix | 189 000 € | 90 m² | 2 100 € |
| 20/08/2025 | 193 Av Rene Cassagne | 168 000 € | 68 m² | 2 471 € |
| 19/06/2025 | 3 Rue Eugene Delacroix | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |