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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 136 m²
SECTEUR LATRESNECAZA Immobilier vous présente en exclusivité :Venez découvrir dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de la commune de Latresne, cette maison contem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 059 €/mois | 18 361 €/mois | 508 956 € | 52 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 533 760 € | 77 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 579 060 € | 122 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 632 160 € | 175 918 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 232 558 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqjvT Actuel
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474 000 € | - |
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#aROWc
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474 000 € | - |
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#awHXJ
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474 000 € | - |
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#awVGc
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499 000 € | +5,3% |
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#aCw5s
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453 000 € | -4,4% |
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#aGuV9
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474 000 € | - |
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#b0O8k
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453 000 € | -4,4% |
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#aUkFW
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453 000 € | -4,4% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CENAC
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474 000 € | 3 485 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 LATRESNE
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474 000 € | 3 485 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 CARIGNAN DE BORDEAUX
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458 000 € | 3 013 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CARIGNAN DE BORDEAUX
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458 000 € | 3 013 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CARIGNAN DE BORDEAUX
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458 000 € | 3 013 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 CARIGNAN DE BORDEAUX
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450 000 € | 2 941 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 CARIGNAN DE BORDEAUX
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450 000 € | 2 941 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 QUINSAC
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 QUINSAC
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 QUINSAC
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LATRESNE
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425 000 € | 2 972 € | 143 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 51b Av De Moutille | 411 900 € | 122 m² | 3 376 € |
| 17/07/2025 | 11 Gratian | 503 400 € | 146 m² | 3 448 € |
| 24/04/2025 | 7a All De Lamothe | 388 400 € | 125 m² | 3 107 € |
| 18/04/2025 | 22 Av De Lignan | 431 400 € | 118 m² | 3 656 € |
| 18/04/2025 | 10 All Bernadotte | 298 000 € | 111 m² | 2 685 € |
| 03/08/2024 | 4 Av De Berduquet | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |
| 09/07/2024 | 14 Lot Le Clos Lamothe | 340 808 € | 148 m² | 2 303 € |
| 10/04/2024 | 26 Av De Citon | 376 700 € | 110 m² | 3 425 € |
| 04/03/2024 | 2 Caudeyran | 548 000 € | 134 m² | 4 090 € |
| 05/01/2024 | 1 Lot Les Jardins De Chabrot | 389 000 € | 121 m² | 3 215 € |
| 03/11/2023 | 1 Che De Mons | 621 100 € | 149 m² | 4 168 € |
| 05/07/2023 | 25 Av De La Font De Buc | 910 000 € | 145 m² | 6 276 € |
| 05/06/2023 | 25 Av Du Bois Du Moulin | 508 550 € | 148 m² | 3 436 € |