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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 792 €/mois | 17 552 €/mois | 486 528 € | 50 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 510 120 € | 74 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 553 500 € | 117 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 604 320 € | 168 217 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 658 500 € | 222 397 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FARGUES ST HILAIRE ↗ +1.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FARGUES ST HILAIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCw5s Actuel
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453 000 € | - |
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#aROWc
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474 000 € | +4,6% |
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#awHXJ
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474 000 € | +4,6% |
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#aqjvT
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474 000 € | +4,6% |
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#awVGc
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499 000 € | +10,2% |
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#aGuV9
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474 000 € | +4,6% |
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#b0O8k
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453 000 € | - |
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#aUkFW
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453 000 € | - |
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438 000 € | 2 687 € | 163 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 9006 Lot Les Prairies De Bellegarde | 114 000 € | 127 m² | 898 € |
| 18/11/2025 | 35 Av De Meynard | 432 850 € | 117 m² | 3 700 € |
| 24/10/2025 | 2b All Des Coquelicots | 487 860 € | 139 m² | 3 510 € |
| 25/07/2025 | 35 Rte De Maron | 417 700 € | 116 m² | 3 601 € |
| 21/05/2025 | 71 Lot Le Parc Des Cedres | 291 000 € | 115 m² | 2 530 € |
| 22/04/2025 | 9006 Lot Cottage Beau Sejour | 382 950 € | 114 m² | 3 359 € |
| 15/04/2025 | 92 Laffitte | 335 000 € | 145 m² | 2 310 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Coteaux | 376 640 € | 121 m² | 3 113 € |
| 11/03/2025 | 9021 Lot Cottage Beau Sejour | 296 000 € | 120 m² | 2 467 € |
| 21/01/2025 | 19ter Rte Des Ecoles | 332 500 € | 110 m² | 3 023 € |
| 26/04/2024 | 251 Casteret | 590 940 € | 150 m² | 3 940 € |
| 07/03/2024 | 366 Maison Rouge | 755 700 € | 160 m² | 4 723 € |
| 07/02/2024 | 25 Lot Le Bocage | 359 400 € | 140 m² | 2 567 € |
| 23/01/2024 | 5ter Che Du Lavoir | 570 000 € | 161 m² | 3 540 € |
| 20/12/2023 | 9009 Lot Cottage Beau Sejour | 322 000 € | 126 m² | 2 556 € |