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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Jolie maison sur la commune de Cénac et St Julien. La maison est d'une surface d'environ 144 m² avec une piscine 8x4 sur un terrain de 8500 m², 2/3 prairie et 1/3 châtaigniers. La ...
3276 Route de la Justice 24250 Cénac-et-Saint-Julien
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 35 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 52 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 153 872 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CENAC ET ST JULIEN ↘ -4.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CENAC ET ST JULIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 DOMME
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318 000 € | 2 065 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T7 DOMME
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315 000 € | 1 800 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMME
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315 000 € | 1 800 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 CENAC ET ST JULIEN
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN DE NABIRAT
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299 600 € | 2 052 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN DE NABIRAT
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299 600 € | 2 052 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTELNAUD LA CHAPELLE
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338 500 € | 2 003 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AUBIN DE NABIRAT
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295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DE NABIRAT
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295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DE NABIRAT
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295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUBIN DE NABIRAT
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T7 CASTELNAUD LA CHAPELLE
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281 000 € | 1 615 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AUBIN DE NABIRAT
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280 000 € | 1 918 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUBIN DE NABIRAT
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280 000 € | 1 918 € | 146 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 56 Le Couderc | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 21/06/2024 | 197c La Feuillade | 206 000 € | 118 m² | 1 746 € |
| 05/01/2024 | 298 Foncene Haut | 553 278 € | 127 m² | 4 357 € |
| 13/12/2023 | 250a La Traverse | 245 000 € | 150 m² | 1 633 € |
| 20/09/2023 | 36a Fondaumiers | 282 500 € | 120 m² | 2 354 € |
| 07/08/2023 | 437 La Croix De Blanchet | 409 210 € | 168 m² | 2 436 € |
| 13/06/2023 | 56 Le Couderc | 140 000 € | 117 m² | 1 197 € |
| 17/05/2023 | 12 Saint Julien | 104 220 € | 151 m² | 690 € |