650 000 €
T6
228 m²
CELY
77930
-14%
vs marché
2 851
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit650 000 €
Maison • 6 pièces • 228 m²
CELY (77930)
Terrain
465 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
650 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 000 €
Prix net vendeur
625 000 €
Frais de notaire
+44 694 €
Émoluments
6 469 €
Droits & taxes
36 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 694 €
Capital à emprunter
694 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 318 €/mois | 25 206 €/mois | 698 712 € | 73 488 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 733 200 € | 107 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 796 320 € | 171 096 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 866 400 € | 241 176 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 944 100 € | 318 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
30 096 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-2 345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 508 €/an
Charges copro. NR
1 368 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 107 €/an
GLI (2,5%)
752 €/an
Vacance locative
2 507 €/an
Total charges
9 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CELY ↗ +6.1% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CELY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CELY
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T8 CELY
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T7 PERTHES
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699 000 € | 3 039 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAILLY EN BIERE
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598 000 € | 2 545 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAILLY EN BIERE
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T6 CHAILLY EN BIERE
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598 000 € | 2 545 € | 235 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAILLY EN BIERE
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598 000 € | 2 545 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAILLY EN BIERE
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598 000 € | 2 545 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAILLY EN BIERE
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598 000 € | 2 600 € | 230 m² | 7 | Voir |
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598 000 € | 2 600 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 CELY
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595 000 € | 2 755 € | 216 m² | 7 | Voir |
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T7 CELY
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595 000 € | 2 755 € | 216 m² | 7 | Voir |
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595 000 € | 2 755 € | 216 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 2 Rte De Milly | 4 165 000 € | 269 m² | 15 483 € |
| 18/09/2024 | 2 Rte De Milly | 4 165 000 € | 226 m² | 18 429 € |
| 18/09/2024 | 2 Rte De Milly | 4 165 000 € | 252 m² | 16 528 € |