Maison • 8 pièces • 217 m²

CELY (77930)

Terrain 465 m²

Calme Jardin Cheminée

DPE C 135 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Maison de charmeAu calme, dans un village recherché (accès A6 Paris / Lyon), proche écoles et commerces, ainsi que d'un golf réputé, à 45 kilomètres de Paris, 14 kilomètres de Font...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 650 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -25 000 €

Prix net vendeur 625 000 €

Frais de notaire +44 694 €

Émoluments 6 469 €

Droits & taxes 36 875 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 694 694 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 694 694 €

Capital à emprunter 694 694 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 318 €/mois	25 206 €/mois	698 712 €	73 488 €	3,20%
10 ans	6 110 €/mois	18 515 €/mois	733 200 €	107 976 €	3,25%
15 ans	4 424 €/mois	13 406 €/mois	796 320 €	171 096 €	3,35%
20 ans	3 626 €/mois	10 988 €/mois	870 240 €	245 016 €	3,50%
25 ans Recommandé	3 164 €/mois	9 588 €/mois	949 200 €	323 976 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Distribution des prix

Maison 8p

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2 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/09/2024	2 Rte De Milly	4 165 000 €	226 m²	18 429 €
18/09/2024	2 Rte De Milly	4 165 000 €	252 m²	16 528 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).