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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Dans la commune de Cély-en-Bière, cette maison familiale de construction traditionnelle, sur sous sol partiel saura vous séduire par ses volumes généreux, son agencement fonctionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 484 260 € | 50 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 508 200 € | 74 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 118 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 167 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 220 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CELY ↘ -5.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CELY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdL1W Actuel
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450 000 € | - |
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#akfBu
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450 000 € | - |
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#akqqF
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489 000 € | +8,7% |
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#akWIL
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450 000 € | - |
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#aDapE
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489 000 € | +8,7% |
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#biFJx
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450 000 € | - |
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#bxSUF
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450 000 € | - |
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#bAcd1
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450 000 € | - |
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#bySlv
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450 000 € | - |
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#bz1ai
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450 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 CELY
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T7 CELY
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T8 PERTHES
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T8 ST SAUVEUR SUR ECOLE
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483 000 € | 2 516 € | 192 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/06/2025 | 29b Rue Du Fief | 395 000 € | 157 m² | 2 516 € |
| 18/09/2024 | 2 Che Du Pressoir | 4 165 000 € | 132 m² | 31 553 € |
| 14/02/2024 | 37 Rte De Fontainebleau | 479 254 € | 160 m² | 2 995 € |
| 09/11/2023 | 19 Rue De La Salle | 464 000 € | 158 m² | 2 937 € |
| 20/09/2023 | 4b Rte De Saint Germain | 600 000 € | 162 m² | 3 704 € |