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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
iad France - Benoit Laurençon vous propose: LE CHEIX SUR MORGE - MAISON - T5 99M² - LUMINEUX - RAREOffrant une luminosité remarquable, cette maison de village au Cheix sur Morge, r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 451 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 98 031 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 129 531 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CELLULE
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259 000 € | 2 616 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T7 RIOM
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259 000 € | 2 670 € | 97 m² | 7 | Voir |
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T5 LE CHEIX
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259 000 € | 2 616 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MOZAC
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253 900 € | 2 539 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOZAC
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248 000 € | 2 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MOZAC
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248 000 € | 2 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MOZAC
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248 000 € | 2 234 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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270 000 € | 2 213 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MOZAC
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274 700 € | 2 775 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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238 000 € | 2 224 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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238 000 € | 2 224 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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238 000 € | 2 224 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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238 000 € | 2 224 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MENETROL
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237 000 € | 1 927 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 RIOM
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234 900 € | 2 135 € | 110 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 1 Che Des Acacias | 252 700 € | 115 m² | 2 197 € |
| 06/11/2024 | 17 Lot Les Baillardes | 312 550 € | 106 m² | 2 949 € |
| 25/04/2024 | 8 Rte De La Moutade | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 24/04/2024 | 40 Rte De Paris | 160 200 € | 95 m² | 1 686 € |
| 28/02/2024 | 1 Pl De La Mairie | 163 000 € | 86 m² | 1 895 € |