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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 217 m²
RIOM - Maison de caractère au cœur du centre historique de Riom, quartier des TanneriesRare en centre-ville ! Découvrez cette spacieuse maison ancienne d'environ 217 m² habitables,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 948 €/mois | 14 994 €/mois | 415 632 € | 43 678 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 635 €/mois | 11 015 €/mois | 436 200 € | 64 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 473 760 € | 101 806 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 515 520 € | 143 566 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 561 600 € | 189 646 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2024 | 4ter Rue De La Limagne - Pontmort | 342 000 € | 234 m² | 1 462 € |
| 30/08/2023 | 8 Rue Des Lilas - Pontmort | 420 700 € | 229 m² | 1 837 € |