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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 201 m²
Grande maison de 200 m² – 7 chambres – Piscine – Atelier – Riom Située dans un quartier résidentiel de Riom, cette maison de 201 m² habitables offre de beaux volumes, une excellent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 318 €/mois | 16 115 €/mois | 446 712 € | 46 937 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 468 840 € | 69 065 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 509 220 € | 109 445 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 154 145 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 203 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beA8Z Actuel
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415 000 € | - |
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#bfWzq
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415 000 € | - |
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11 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 12b Rue De La Chapelle Saint Don | 429 750 € | 165 m² | 2 605 € |
| 14/05/2025 | 100 Rue Des Moulins | 342 000 € | 224 m² | 1 527 € |
| 17/04/2025 | 39 Rue Jean Baptiste Clement | 525 000 € | 185 m² | 2 838 € |
| 18/03/2025 | 22b Fg De La Bade | 356 700 € | 209 m² | 1 707 € |
| 28/11/2024 | 35 Rue De Saint Don | 414 586 € | 174 m² | 2 383 € |
| 23/10/2024 | 35 Av Du 19 Mars 1962 | 135 000 € | 212 m² | 637 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue Des Capucins | 468 210 € | 174 m² | 2 691 € |
| 26/07/2024 | 20 Av Vercingetorix | 342 800 € | 175 m² | 1 959 € |
| 06/12/2023 | 1 Rue Lucien Bayle | 301 500 € | 170 m² | 1 774 € |
| 24/11/2023 | 4 Rue Du Galoubet | 423 450 € | 166 m² | 2 551 € |
| 28/07/2023 | 12 Rue Jean Baptiste Clement | 537 000 € | 160 m² | 3 356 € |