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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
FermeSur les hauteurs de la commune de CHAGNON en dessous du village de CELLIEU, je vous présente ce ténement immobilier comprenant une maison d'habitation avec combles aménageable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 130 142 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GENILAC ↗ +22.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GENILAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6MRw Actuel
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269 000 € | - |
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#aGXLm
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285 000 € | +5,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RIVE DE GIER
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272 000 € | 3 126 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVE DE GIER
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259 500 € | 2 471 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LA PLAINE
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259 000 € | 2 698 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LA PLAINE
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259 000 € | 2 698 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LA PLAINE
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259 000 € | 2 698 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LA PLAINE
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T5 ST JOSEPH
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283 000 € | 2 830 € | 100 m² | 5 | Voir |
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283 000 € | 2 830 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GENILAC
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255 000 € | 2 476 € | 103 m² | 4 | Voir |
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255 000 € | 2 476 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARTIN LA PLAINE
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284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LA PLAINE
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284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LA PLAINE
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284 000 € | 2 784 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN LA PLAINE
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254 000 € | 2 791 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 709 Rte Du Centre De Gravenand | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 08/12/2025 | 142 Rue De La Haute Cappe | 213 300 € | 100 m² | 2 133 € |
| 12/11/2025 | 119 Rue De La Haute Cappe | 256 070 € | 104 m² | 2 462 € |
| 06/11/2025 | 435 Rte De Tapigneux | 218 000 € | 96 m² | 2 271 € |
| 06/10/2025 | 1a Che De Grange Burlat | 292 600 € | 109 m² | 2 684 € |
| 18/09/2025 | 33 Rue Des Fosses | 191 400 € | 98 m² | 1 953 € |
| 06/08/2025 | 902 Rte De La Cula | 110 101 € | 92 m² | 1 197 € |
| 22/07/2025 | 104 Lot De Manissol | 286 700 € | 88 m² | 3 258 € |
| 08/07/2025 | 102 Che Du Cret De L Isle | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 07/07/2025 | 851 Rte De La Cappe | 302 650 € | 104 m² | 2 910 € |
| 26/06/2025 | 602b Rte De Burlat | 288 000 € | 90 m² | 3 200 € |
| 26/06/2025 | 994 Rte De La Cula | 176 440 € | 104 m² | 1 697 € |
| 28/05/2025 | 36 Rue Rene Mahinc | 251 700 € | 93 m² | 2 706 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Des Vercheres | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 23/04/2025 | 466 Rue De Lachal | 281 300 € | 99 m² | 2 841 € |