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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
CELLETTES CENTRE, proche école, commerces à 10 minutes à pied. Terrain à bâtir, borné, viabilisé, tout à l'égout présent, d'une superficie de 624 m² avec une belle façade de 20m. I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 198 912 € | 20 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 208 680 € | 30 670 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 226 620 € | 48 610 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 68 710 € | 3,45% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 90 790 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CELLETTES ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CELLETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANDE SUR BEUVRON
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183 722 € | 2 088 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMBIN
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186 000 € | 2 022 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLES
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181 200 € | 2 036 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLES
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181 200 € | 2 036 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMBIN
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180 942 € | 2 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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180 500 € | 2 006 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CANDE SUR BEUVRON
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T4 FEINGS
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T4 CORMERAY
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191 060 € | 2 100 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMERAY
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T5 FEINGS
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T4 CHAILLES
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195 812 € | 2 225 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CELLETTES
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195 940 € | 2 361 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CELLETTES
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195 940 € | 2 361 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SEUR
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171 878 € | 2 096 € | 82 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 21 Rue De La Serfilliere | 875 000 € | 90 m² | 9 722 € |
| 01/08/2025 | 28a Rue De La Rozelle | 200 350 € | 88 m² | 2 277 € |
| 03/07/2025 | 27 Imp De L Oree De La Foret | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 26/02/2025 | 3b Rue De Fougeres | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 10/09/2024 | 13 Rte De Seur | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 28/08/2024 | 32 Rue Nationale | 137 000 € | 65 m² | 2 108 € |
| 08/02/2024 | 7 Rue De L Angeviniere | 56 000 € | 81 m² | 691 € |
| 22/12/2023 | 15 Rue Des Muriers | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 13/12/2023 | 12 Rue De La Rozelle | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 28/09/2023 | 7 Rue De La Varenne | 145 570 € | 96 m² | 1 516 € |
| 25/08/2023 | 26 Rue Des Sables | 192 500 € | 74 m² | 2 601 € |
| 28/07/2023 | 20b Rue De La Boissiere | 60 000 € | 95 m² | 632 € |