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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Au calme, maison d'habitation sur terrain de 1 764 m² clos. Rdc : entrée, cuisine, séjour-salon, 2 chambres, salle d'eau, WC/LM. A l'étage, isolé, à finir d'aménager (+ 45 m² soit ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 193 956 € | 20 382 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 203 520 € | 29 946 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 47 466 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 906 € | 3,45% |
| 25 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 262 200 € | 88 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CELLETTES ↗ +3.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CELLETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FEINGS
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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179 900 € | 2 221 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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179 900 € | 2 221 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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179 900 € | 2 221 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDE SUR BEUVRON
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDE SUR BEUVRON
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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180 500 € | 2 006 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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180 500 € | 2 006 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLES
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177 941 € | 2 542 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDE SUR BEUVRON
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181 020 € | 2 081 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLES
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181 303 € | 2 037 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLES
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182 878 € | 2 230 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAILLES
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182 959 € | 2 287 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 CANDE SUR BEUVRON
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183 722 € | 2 088 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMBIN
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185 843 € | 2 352 € | 79 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 21 Rue De La Serfilliere | 875 000 € | 90 m² | 9 722 € |
| 01/08/2025 | 28a Rue De La Rozelle | 200 350 € | 88 m² | 2 277 € |
| 03/07/2025 | 27 Imp De L Oree De La Foret | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 26/02/2025 | 3b Rue De Fougeres | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 10/09/2024 | 13 Rte De Seur | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 28/08/2024 | 32 Rue Nationale | 137 000 € | 65 m² | 2 108 € |
| 19/07/2024 | 10 Rte De La Bruyere | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 08/02/2024 | 7 Rue De L Angeviniere | 56 000 € | 81 m² | 691 € |
| 22/12/2023 | 15 Rue Des Muriers | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 13/12/2023 | 12 Rue De La Rozelle | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 25/08/2023 | 26 Rue Des Sables | 192 500 € | 74 m² | 2 601 € |
| 03/07/2023 | 34 Rue Des Sables | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 16/06/2023 | 10b Rue De La Foret | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |