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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
CELLETTES - Maison 3 chambresCELLETTES : Proche des commerces, cette maison rénovée avec gout vous offre une pièce de vie avec une cuisine ouverte et un grand placard de rangement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 185 304 € | 19 516 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 28 612 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 211 140 € | 45 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 892 € | 3,45% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 84 412 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CELLETTES ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CELLETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES MONTILS
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170 166 € | 2 331 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMERAY
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167 166 € | 2 290 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLES
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177 941 € | 2 542 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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164 163 € | 2 249 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTHOU SUR BIEVRE
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162 000 € | 2 282 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTHOU SUR BIEVRE
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162 000 € | 2 282 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDE SUR BEUVRON
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158 766 € | 2 175 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMBIN
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158 666 € | 2 174 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTHOU SUR BIEVRE
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157 226 € | 2 069 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTHOU SUR BIEVRE
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156 666 € | 2 146 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLES
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155 000 € | 2 183 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLES
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155 000 € | 2 183 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMBIN
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149 226 € | 1 964 € | 76 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 27 Imp De L Oree De La Foret | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 26/02/2025 | 3b Rue De Fougeres | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 26/09/2024 | 9997 Che De Maison Vert | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 10/09/2024 | 13 Rte De Seur | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 28/08/2024 | 32 Rue Nationale | 137 000 € | 65 m² | 2 108 € |
| 19/07/2024 | 10 Rte De La Bruyere | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 15/02/2024 | 29 Rue De La Varenne | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 08/02/2024 | 7 Rue De L Angeviniere | 56 000 € | 81 m² | 691 € |
| 13/12/2023 | 12 Rue De La Rozelle | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 25/08/2023 | 26 Rue Des Sables | 192 500 € | 74 m² | 2 601 € |
| 03/07/2023 | 34 Rue Des Sables | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 16/06/2023 | 10b Rue De La Foret | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |