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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Découvrez cette magnifique demeure du XIXe siècle entièrement rénovée avec soin, située dans le village pittoresque de Celles à quelques minutes de Ribérac. Un véritable havre de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 227 976 € | 23 970 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 239 280 € | 35 274 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 259 740 € | 55 734 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 79 914 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 105 594 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST MEARD DE DRONE
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207 000 € | 1 592 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 RIBERAC
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222 600 € | 1 484 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CELLES
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199 020 € | 1 402 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ALLEMANS
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225 000 € | 1 815 € | 124 m² | 6 | Voir |
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4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 192 La Legerie | 150 000 € | 121 m² | 1 240 € |
| 24/04/2025 | 257 Guillonnet Sud | 111 000 € | 125 m² | 888 € |
| 02/04/2025 | 15 Le Bourg | 151 000 € | 97 m² | 1 557 € |
| 30/10/2024 | 215 Joumarias | 80 000 € | 113 m² | 708 € |