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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 174 m²
Cette belle maison familiale sur 2 niveaux et sous sol, de 174m² avec son toit en chaume est située dans un quartier résidentiel de Cébazat. Au niveau principal, elle dispose d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 399 840 € | 111 350 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 110 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CEBAZAT ↗ +0.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CEBAZAT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 33 Rue De Terre Blanche | 243 000 € | 143 m² | 1 699 € |
| 17/11/2025 | 50 Rue Charles Perrault | 378 500 € | 170 m² | 2 226 € |
| 27/10/2025 | 18 Rue De Chancrole | 235 900 € | 157 m² | 1 503 € |
| 13/10/2025 | 17 Av Debussy | 180 000 € | 141 m² | 1 277 € |
| 23/09/2025 | 8 Rue Des Fauvettes | 238 000 € | 144 m² | 1 653 € |
| 16/06/2025 | 38 Rue De La Pachat | 548 710 € | 168 m² | 3 266 € |
| 12/06/2025 | 1 Imp Charles Perrault | 429 100 € | 147 m² | 2 919 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue De La Liberte | 210 000 € | 195 m² | 1 077 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Pierre Et Marie Curie | 408 950 € | 140 m² | 2 921 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Des Martres | 284 000 € | 196 m² | 1 449 € |
| 18/10/2024 | 55 Rue Charles Perrault | 503 400 € | 145 m² | 3 472 € |
| 02/08/2024 | 23 All Beau Soleil | 321 550 € | 163 m² | 1 973 € |
| 07/06/2024 | 8 Rue Arsene Et Raymond Dixmier | 248 100 € | 165 m² | 1 504 € |
| 25/01/2024 | 1 Av De La Republique | 190 600 € | 150 m² | 1 271 € |
| 12/10/2023 | 31 Rue Jules Ferry | 250 000 € | 149 m² | 1 678 € |