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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
iad France - Antoine Motte vous propose: En exclusivité à Cébazat : Superbe maison entièrement rénovée avec studio indépendant, alliant caractère et modernité !!Idéalement située d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 309 540 € | 32 563 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 324 840 € | 47 863 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 352 800 € | 75 823 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 106 783 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 141 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgwXs Actuel
|
287 000 € | - |
|
#bhmMo
|
279 900 € | -2,5% |
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10 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 50 Rue Charles Perrault | 378 500 € | 170 m² | 2 226 € |
| 27/10/2025 | 18 Rue De Chancrole | 235 900 € | 157 m² | 1 503 € |
| 16/06/2025 | 38 Rue De La Pachat | 548 710 € | 168 m² | 3 266 € |
| 12/06/2025 | 1 Imp Charles Perrault | 429 100 € | 147 m² | 2 919 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue De La Liberte | 210 000 € | 195 m² | 1 077 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Des Martres | 284 000 € | 196 m² | 1 449 € |
| 02/08/2024 | 23 All Beau Soleil | 321 550 € | 163 m² | 1 973 € |
| 07/06/2024 | 8 Rue Arsene Et Raymond Dixmier | 248 100 € | 165 m² | 1 504 € |
| 25/01/2024 | 1 Av De La Republique | 190 600 € | 150 m² | 1 271 € |
| 12/10/2023 | 31 Rue Jules Ferry | 250 000 € | 149 m² | 1 678 € |