12 000 €
T2
46 m²
CEAUCE
61330
Retirée
-78%
vs marché
261
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit12 000 €
Annonce retirée
Maison • 2 pièces • 46 m²
CEAUCE (61330)
Terrain
440 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
12 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-571 €
Prix net vendeur
11 429 €
Frais de notaire
+2 420 €
Émoluments
396 €
Droits & taxes
674 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
14 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
14 420 €
Capital à emprunter
14 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 14 616 € | 1 638 € | 3,51% |
| 10 ans | 129 €/mois | 391 €/mois | 15 480 € | 2 502 € | 3,53% |
| 15 ans | 93 €/mois | 282 €/mois | 16 740 € | 3 762 € | 3,61% |
| 20 ans | 77 €/mois | 233 €/mois | 18 480 € | 5 502 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 67 €/mois | 203 €/mois | 20 100 € | 7 122 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ceauce →Tendance marché
Maison 2 pièces, CEAUCE ↘ -11.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CEAUCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CEAUCE
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12 000 € | 261 € | 46 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 46 m² à CEAUCE |
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T2 CEAUCE
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12 000 € | 261 € | 46 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 46 m² à CEAUCE |
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T2 CEAUCE
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12 000 € | 261 € | 46 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 46 m² à CEAUCE |
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T2 CEAUCE
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12 000 € | 261 € | 46 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 46 m² à CEAUCE |
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T2 CEAUCE
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12 000 € | 261 € | 46 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 46 m² à CEAUCE |
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 9 Rte De La Tafoliere | 60 000 € | 54 m² | 1 111 € |
| 21/04/2026 | 48 Rue De Domfront | 34 000 € | 42 m² | 810 € |
| 16/04/2026 | 9160 Rue D Ambrieres | 20 000 € | 56 m² | 357 € |
| 03/03/2026 | 4 Imp Des Petites Loges | 76 300 € | 66 m² | 1 156 € |
| 17/02/2026 | 1 Imp Du Tertre | 287 400 € | 36 m² | 7 983 € |
| 29/12/2025 | 6 Pl Du College | 12 000 € | 30 m² | 400 € |
| 11/12/2025 | 5116 Le Haut-frenay | 111 000 € | 53 m² | 2 094 € |
| 11/12/2025 | 8 Imp De La Terrerie | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 02/12/2025 | 2 Imp Du Vieux Cimetiere | 28 000 € | 47 m² | 596 € |
| 02/09/2025 | 1 Imp De La Houdairie | 25 000 € | 31 m² | 806 € |
| 13/06/2025 | 9 Rte D'olivault | 35 000 € | 61 m² | 574 € |
| 28/02/2025 | 14 Rue De Lore | 69 440 € | 60 m² | 1 157 € |
| 29/01/2025 | 9004 Imp De L'orgelliere | 103 000 € | 64 m² | 1 609 € |
| 12/12/2024 | 12 Imp Saint Ernier | 40 000 € | 52 m² | 769 € |
| 29/11/2024 | 2 Imp Du Petit Gonay | 315 760 € | 32 m² | 9 868 € |