375 264 €
T7
270 m²
CEZAC
33620
-39%
vs marché
1 390
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 264 €
Maison • 7 pièces • 270 m²
CEZAC (33620)
Terrain
4 695 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 264 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 433 €
Prix net vendeur
360 831 €
Frais de notaire
+26 575 €
Émoluments
3 936 €
Droits & taxes
21 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 839 €
Capital à emprunter
401 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 811 €/mois | 14 579 €/mois | 404 124 € | 42 469 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 534 €/mois | 10 709 €/mois | 424 080 € | 62 425 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 460 620 € | 98 965 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 501 120 € | 139 465 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 546 000 € | 184 345 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,50%
35 640 €/an
Rendement net
6,06%
après charges
Cashflow
-305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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