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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Cecile Tournerie vous propose: Cette jolie maison de plain-pied d'environ 90 m², située à Saint-Mariens, dans un environnement calme et prat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 242 928 € | 25 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 59 470 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAVIGNAC ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAVIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9Nb6 Actuel
|
225 000 € | - |
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#aVD6d
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225 000 € | - |
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#aW6Bd
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225 000 € | - |
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#aWlJt
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225 000 € | - |
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#b5CGc
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235 000 € | +4,4% |
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#btcbo
|
225 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARSAS
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229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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220 000 € | 2 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVIGNAC
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215 000 € | 2 216 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVIGNAC
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211 178 € | 1 903 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 LARUSCADE
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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239 600 € | 2 282 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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239 625 € | 2 282 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CUBNEZAIS
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CUBNEZAIS
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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198 000 € | 2 225 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rue De Peyrat | 247 200 € | 105 m² | 2 354 € |
| 14/11/2025 | 336 Rue Des Pillets | 227 674 € | 86 m² | 2 647 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue Du Marlacca | 108 000 € | 94 m² | 1 149 € |
| 21/10/2025 | 249 Rue Ronsard | 205 878 € | 92 m² | 2 238 € |
| 21/08/2025 | 265 Rue Ausone | 195 910 € | 80 m² | 2 449 € |
| 16/06/2025 | 242 Rue Font Du Vergne | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 11/06/2025 | 21 Imp Des Lilas | 161 347 € | 75 m² | 2 151 € |
| 05/05/2025 | 21 Baudet | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 05/05/2025 | 168 Rue Lamartine | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 28/01/2025 | 830 Rue De Papon | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 21/01/2025 | 31b Av De Paris | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/10/2024 | 634 Rue De Bonin | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 14/10/2024 | 45 Rue Du 19 Mars 1962 | 199 000 € | 74 m² | 2 689 € |
| 22/08/2024 | 4 Res Clos De L Etang | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 24/07/2024 | 5 Rue De Guilhem | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |