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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 81 418 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 107 518 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAVIGNAC ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CAVIGNACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aONeR Actuel
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215 000 € | - |
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#bFs5B
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215 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARCENAIS
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211 178 € | 1 903 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 CAVIGNAC
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211 178 € | 1 903 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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220 000 € | 2 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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220 000 € | 2 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LARUSCADE
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220 000 € | 2 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CEZAC
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARIENS
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225 000 € | 2 473 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CUBNEZAIS
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205 000 € | 1 708 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARIENS
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225 000 € | 2 473 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CEZAC
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229 000 € | 2 202 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CEZAC
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229 000 € | 2 202 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CEZAC
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229 000 € | 2 202 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CEZAC
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229 000 € | 2 202 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CEZAC
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229 000 € | 2 202 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CEZAC
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229 000 € | 2 202 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rue De Peyrat | 247 200 € | 105 m² | 2 354 € |
| 14/11/2025 | 336 Rue Des Pillets | 227 674 € | 86 m² | 2 647 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue Du Marlacca | 108 000 € | 94 m² | 1 149 € |
| 21/10/2025 | 249 Rue Ronsard | 205 878 € | 92 m² | 2 238 € |
| 27/08/2025 | 158 Rue Rimbaud | 281 200 € | 112 m² | 2 511 € |
| 21/08/2025 | 265 Rue Ausone | 195 910 € | 80 m² | 2 449 € |
| 05/05/2025 | 168 Rue Lamartine | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 05/05/2025 | 21 Baudet | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 28/01/2025 | 830 Rue De Papon | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 21/01/2025 | 31b Av De Paris | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/10/2024 | 634 Rue De Bonin | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 12/09/2024 | 75ter Av De Paris | 239 900 € | 114 m² | 2 104 € |
| 22/08/2024 | 4 Res Clos De L Etang | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 24/07/2024 | 5 Rue De Guilhem | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 05/07/2024 | 10 Nauves De La Croix D Allea | 216 500 € | 90 m² | 2 406 € |