Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison familiale de plain-pied - 2008 avec 4 chambres et piscineL'agence Rulleau Immobilier de Saint-André-de-Cubzac vous propose à la vente cette maison familiale de plain-pied co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 737 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 287 040 € | 42 273 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 311 760 € | 66 993 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 339 120 € | 94 353 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 369 600 € | 124 833 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAVIGNAC ↘ -9.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAVIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0Sg8 Actuel
|
253 500 € | - |
|
#aJmWN
|
264 000 € | +4,1% |
|
#aGuzz
|
274 500 € | +8,3% |
|
#aGwRb
|
264 000 € | +4,1% |
|
#aHDEQ
|
264 000 € | +4,1% |
|
#b3Wuy
|
253 500 € | - |
|
#brIBl
|
253 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CEZAC
|
254 400 € | 2 193 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARSAS
|
250 000 € | 1 953 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAVIGNAC
|
257 152 € | 2 296 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAVIGNAC
|
262 400 € | 2 452 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 LARUSCADE
|
264 990 € | 2 190 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 LARUSCADE
|
264 990 € | 2 190 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAVIGNAC
|
265 500 € | 2 027 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T7 CEZAC
|
267 000 € | 2 189 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T5 LARUSCADE
|
267 000 € | 2 119 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 LARUSCADE
|
267 000 € | 2 119 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUBNEZAIS
|
239 000 € | 1 867 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 LARUSCADE
|
239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSAS
|
229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARSAS
|
229 900 € | 2 149 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CEZAC
|
229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 11 Rue De Peyrat | 247 200 € | 105 m² | 2 354 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue Du Marlacca | 108 000 € | 94 m² | 1 149 € |
| 21/10/2025 | 249 Rue Ronsard | 205 878 € | 92 m² | 2 238 € |
| 27/08/2025 | 158 Rue Rimbaud | 281 200 € | 112 m² | 2 511 € |
| 31/07/2025 | 9 Av De Paris | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |
| 07/07/2025 | 2b Rue De Tessonneau | 226 613 € | 121 m² | 1 873 € |
| 05/05/2025 | 21 Baudet | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 28/01/2025 | 830 Rue De Papon | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 21/01/2025 | 31b Av De Paris | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 30/10/2024 | 634 Rue De Bonin | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 12/09/2024 | 75ter Av De Paris | 239 900 € | 114 m² | 2 104 € |
| 05/07/2024 | 10 Nauves De La Croix D Allea | 216 500 € | 90 m² | 2 406 € |
| 12/06/2024 | 20 Lot Le Carosse | 221 400 € | 93 m² | 2 381 € |
| 19/10/2023 | 103 Rue Du Bois | 60 779 € | 98 m² | 620 € |