264 990 €
Bien
121 m²
LARUSCADE
33620
N/A
vs marché
2 190
€/m²
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Créer un compte gratuit264 990 €
Bien • 6 pièces • 121 m²
LARUSCADE (33620) • Laruscade
Construction
1947
DPE
C
146 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Située à Laruscade (33620), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, typique de cette commune. Laruscade, réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, bénéfi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 619 €
Prix net vendeur
252 371 €
Frais de notaire
+19 135 €
Émoluments
2 896 €
Droits & taxes
14 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 125 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 125 €
Capital à emprunter
284 125 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 30 056 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 44 168 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 908 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 98 528 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 388 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
15 972 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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