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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 28 215 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 41 403 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 65 643 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 334 080 € | 94 083 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 124 203 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CAVAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEGARD
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252 000 € | 2 625 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGARD
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252 000 € | 2 625 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGARD
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252 000 € | 2 625 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGARD
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239 900 € | 2 525 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PRAT
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CAVAN
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263 600 € | 2 510 € | 105 m² | 4 | Voir |
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263 600 € | 2 510 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BEGARD
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231 500 € | 2 338 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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231 500 € | 2 338 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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229 900 € | 2 420 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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229 900 € | 2 420 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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229 900 € | 2 420 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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229 900 € | 2 420 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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229 900 € | 2 420 € | 95 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 10 Rue Belturbet | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 21/05/2025 | 2 Kerstephan | 274 050 € | 82 m² | 3 342 € |
| 23/04/2025 | 11 Keryawat | 217 000 € | 113 m² | 1 920 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue Mathurin Meheut | 244 000 € | 102 m² | 2 392 € |
| 15/11/2024 | 4 Imp Yves Derriennic | 28 000 € | 104 m² | 269 € |
| 30/10/2024 | 8 Pontigou | 31 000 € | 114 m² | 272 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Yvonne Jean Haffen | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue Mathurin Meheut | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 19/02/2024 | 11 Lot De Bois Riou | 144 500 € | 94 m² | 1 537 € |
| 04/12/2023 | 1 Lann Runwal | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 25/09/2023 | 30 Rue Henri Et Charles Avril | 169 000 € | 86 m² | 1 965 € |
| 19/09/2023 | 1 Kerandin | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |