236 730 €
T5
95 m²
CAVAN
22140
Retirée
+23%
vs marché
2 492
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 730 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 95 m²
CAVAN (22140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 273 €
Prix net vendeur
225 457 €
Frais de notaire
+17 289 €
Émoluments
2 638 €
Droits & taxes
13 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 019 €
Capital à emprunter
254 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 258 216 € | 29 599 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 43 063 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 67 843 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 96 103 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 125 383 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cavan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAVAN ↗ +15.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAVAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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232 504 € | 2 583 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à TONQUEDEC |
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243 174 € | 2 643 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à BEGARD |
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229 900 € | 2 420 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à BEGARD |
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229 900 € | 2 420 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à BEGARD |
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244 950 € | 2 094 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à PLUZUNET |
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228 000 € | 2 235 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à BEGARD |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 2 Rumilio | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 07/05/2026 | 4 Rue Edouard Ollivro | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 06/05/2026 | 40 Rue Charles Et Henri Avril | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 26/03/2026 | 10 Pontigou | 182 000 € | 87 m² | 2 092 € |
| 24/03/2026 | 1 Rte De Pontigou | 167 600 € | 104 m² | 1 612 € |
| 05/03/2026 | 5 Rue Du General De Gaulle | 90 000 € | 109 m² | 826 € |
| 21/01/2026 | 5 Kerjagu | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 15/01/2026 | 49 Rue Charles Et Henri Avril | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 14/08/2025 | 10 Rue Belturbet | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 21/05/2025 | 2 Kerstephan | 274 050 € | 82 m² | 3 342 € |
| 23/04/2025 | 11 Keryawat | 217 000 € | 113 m² | 1 920 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Belturbet | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue Mathurin Meheut | 244 000 € | 102 m² | 2 392 € |
| 15/11/2024 | 4 Imp Yves Derriennic | 28 000 € | 104 m² | 269 € |