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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 241 836 € | 27 726 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 40 290 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 277 560 € | 63 450 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 89 970 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 117 390 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CAVAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BEGARD
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218 325 € | 2 228 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGARD
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218 325 € | 2 228 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 BEGARD
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218 000 € | 2 224 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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218 000 € | 2 224 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 BEGARD
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218 000 € | 2 057 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGARD
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218 000 € | 2 057 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 BEGARD
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218 000 € | 2 057 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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218 000 € | 2 057 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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218 000 € | 2 057 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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218 000 € | 2 057 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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218 000 € | 2 057 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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218 000 € | 2 057 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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218 000 € | 2 057 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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218 000 € | 2 057 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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218 000 € | 2 057 € | 106 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 10 Rue Belturbet | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 21/05/2025 | 2 Kerstephan | 274 050 € | 82 m² | 3 342 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue Mathurin Meheut | 244 000 € | 102 m² | 2 392 € |
| 15/11/2024 | 4 Imp Yves Derriennic | 28 000 € | 104 m² | 269 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Yvonne Jean Haffen | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 04/09/2024 | 12 Kerdouale | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue Mathurin Meheut | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 18/07/2024 | 1 Le Praden | 76 000 € | 72 m² | 1 056 € |
| 19/02/2024 | 11 Lot De Bois Riou | 144 500 € | 94 m² | 1 537 € |
| 04/12/2023 | 1 Lann Runwal | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |