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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Située dans la charmante commune de Cavan, cette propriété unique offre un terrain de 599m² dans un lotissement privilégié. Le lotissement, aménagé avec harmonie, offre un cadre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 301 476 € | 31 723 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 316 320 € | 46 567 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 343 620 € | 73 867 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 104 167 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 407 400 € | 137 647 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CAVAN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAVAN
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273 890 € | 2 490 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CAVAN
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287 000 € | 2 432 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 CAVAN
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287 000 € | 2 682 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGARD
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268 320 € | 2 333 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAN
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299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAN
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299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAN
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299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 CAVAN
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257 000 € | 2 705 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGARD
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255 436 € | 2 504 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAN
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253 844 € | 2 513 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 CAVAN
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252 000 € | 2 681 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BEGARD
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252 000 € | 2 625 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGARD
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252 000 € | 2 625 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGARD
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252 000 € | 2 625 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BEGARD
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252 000 € | 2 625 € | 96 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Imp Yves Derriennic | 295 800 € | 116 m² | 2 550 € |
| 21/05/2025 | 2 Kerstephan | 274 050 € | 82 m² | 3 342 € |
| 23/04/2025 | 11 Keryawat | 217 000 € | 113 m² | 1 920 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue Mathurin Meheut | 244 000 € | 102 m² | 2 392 € |
| 15/11/2024 | 4 Imp Yves Derriennic | 28 000 € | 104 m² | 269 € |
| 30/10/2024 | 8 Pontigou | 31 000 € | 114 m² | 272 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Yvonne Jean Haffen | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 13/09/2024 | 8 Bardero | 330 042 € | 117 m² | 2 821 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue Mathurin Meheut | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 19/02/2024 | 11 Lot De Bois Riou | 144 500 € | 94 m² | 1 537 € |
| 04/12/2023 | 1 Lann Runwal | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 25/09/2023 | 30 Rue Henri Et Charles Avril | 169 000 € | 86 m² | 1 965 € |
| 19/09/2023 | 1 Kerandin | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |