299 000 €
T5
145 m²
CAVAN
22140
+2%
vs marché
2 062
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
CAVAN (22140)
Terrain
2 205 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 325 668 € | 37 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 54 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 455 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 121 275 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 295 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cavan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAVAN ↗ +15.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAVAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAVAN
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à CAVAN |
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T5 CAVAN
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à CAVAN |
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T5 CAVAN
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à CAVAN |
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T8 TONQUEDEC
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298 680 € | 2 229 € | 134 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 134 m² à TONQUEDEC |
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T8 TONQUEDEC
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298 680 € | 2 229 € | 134 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 134 m² à TONQUEDEC |
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T8 TONQUEDEC
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298 680 € | 2 229 € | 134 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 134 m² à TONQUEDEC |
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T8 TONQUEDEC
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298 680 € | 2 229 € | 134 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 134 m² à TONQUEDEC |
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T7 BEGARD
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298 680 € | 1 915 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à BEGARD |
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T6 BEGARD
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303 050 € | 2 119 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à BEGARD |
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T6 BEGARD
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307 110 € | 2 133 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à BEGARD |
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T6 BEGARD
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307 110 € | 2 133 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à BEGARD |
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T6 BEGARD
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307 110 € | 2 133 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à BEGARD |
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T6 CAVAN
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288 000 € | 2 072 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à CAVAN |
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T6 CAVAN
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288 000 € | 2 072 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à CAVAN |
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T6 CAVAN
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288 000 € | 2 072 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à CAVAN |
13 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 4b Kerbiquet | 268 000 € | 127 m² | 2 110 € |
| 24/02/2026 | 7 Res Du Centre | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |
| 30/06/2025 | 7 Imp Yves Derriennic | 295 800 € | 116 m² | 2 550 € |
| 30/06/2025 | 5 Imp Yves Derriennic | 295 800 € | 165 m² | 1 793 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Yves Le Pennec | 315 000 € | 132 m² | 2 386 € |
| 27/05/2025 | 2 Pontigou | 158 879 € | 120 m² | 1 324 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Anjela Duval | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 04/11/2024 | 21 Rue Jean Jaures | 172 600 € | 120 m² | 1 438 € |
| 24/10/2024 | 35a Rue Du General De Gaulle | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 13/09/2024 | 8 Bardero | 330 042 € | 117 m² | 2 821 € |
| 26/03/2024 | 17 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 95 520 € | 138 m² | 692 € |
| 22/03/2024 | 9 Lan Cavan | 176 350 € | 126 m² | 1 400 € |
| 04/12/2023 | 2 Lann Runwal | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |