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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Dans la charmante commune de Cavan, un terrain d'une superficie de 599m² est actuellement proposé à la vente. Ce terrain se distingue par son emplacement privilégié dans un lotisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 116 248 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAVAN ↗ +20.3% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAVAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAVAN
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239 900 € | 2 285 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVAN
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239 900 € | 2 285 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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239 900 € | 2 525 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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239 900 € | 2 525 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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239 900 € | 2 423 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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239 900 € | 2 423 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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239 900 € | 2 525 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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239 900 € | 2 525 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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239 900 € | 2 525 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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243 800 € | 2 463 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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244 000 € | 2 302 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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244 000 € | 2 302 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVAN
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244 500 € | 2 747 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 PRAT
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 PRAT
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 10 Rue Belturbet | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 21/05/2025 | 2 Kerstephan | 274 050 € | 82 m² | 3 342 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Maurice Denis | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue Mathurin Meheut | 244 000 € | 102 m² | 2 392 € |
| 15/11/2024 | 4 Imp Yves Derriennic | 28 000 € | 104 m² | 269 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Yvonne Jean Haffen | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 04/09/2024 | 12 Kerdouale | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue Mathurin Meheut | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 18/07/2024 | 1 Le Praden | 76 000 € | 72 m² | 1 056 € |
| 19/02/2024 | 11 Lot De Bois Riou | 144 500 € | 94 m² | 1 537 € |
| 04/12/2023 | 1 Lann Runwal | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 25/09/2023 | 30 Rue Henri Et Charles Avril | 169 000 € | 86 m² | 1 965 € |
| 19/09/2023 | 1 Kerandin | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 23/08/2023 | 264 Keroual | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 30/05/2023 | 5 Rue Tanguy Prigent | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |