Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement en résidence gérée -2 pièces 45 m²Vaucluse - 84300 CAVAILLON SPECIAL INVESTISSEUR - Nous vous proposons à la vente ce 2 pièces de 45 m² avec balcon en RESIDENCE SENIORS...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 134 652 € | 14 188 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 141 240 € | 20 776 € | 3,25% |
| 15 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 153 360 € | 32 896 € | 3,35% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 46 576 € | 3,45% |
| 25 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 181 800 € | 61 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAVAILLON ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAVAILLON Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAVAILLON
|
125 000 € | 2 551 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAVAILLON
|
125 000 € | 2 551 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 LES VIGNERES
|
123 000 € | 2 278 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAVAILLON
|
127 500 € | 2 833 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 CAVAILLON
|
120 000 € | 2 553 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 CAVAILLON
|
119 910 € | 2 306 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAVAILLON
|
119 000 € | 2 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES VIGNERES
|
119 000 € | 2 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES VIGNERES
|
119 000 € | 2 164 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAVAILLON
|
118 241 € | 2 815 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAVAILLON
|
130 000 € | 2 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAVAILLON
|
130 000 € | 2 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAVAILLON
|
130 000 € | 2 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAVAILLON
|
130 000 € | 2 549 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAVAILLON
|
132 200 € | 2 938 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 100 Imp Paul Racchini | 65 000 € | 25 m² | 2 600 € |
| 29/12/2025 | 267 All Romain Rolland | 124 000 € | 61 m² | 2 033 € |
| 22/12/2025 | 101 Rue Saunerie | 75 600 € | 40 m² | 1 890 € |
| 22/12/2025 | 133 Av Auguste Bertrand | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 18/12/2025 | 66 Rue De La Republique | 70 620 € | 36 m² | 1 962 € |
| 18/12/2025 | 94 Crs Ernest Renan | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 10/12/2025 | 110 Rue De Bruxelles | 138 650 € | 55 m² | 2 521 € |
| 03/12/2025 | 50 Les Puits Neufs | 530 830 € | 55 m² | 9 651 € |
| 01/12/2025 | 177 Res La Clede | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 28/11/2025 | 110 Rue De Bruxelles | 147 500 € | 55 m² | 2 682 € |
| 25/11/2025 | 96 Av Paul Ponce | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 24/11/2025 | 220 Grand Rue | 60 000 € | 39 m² | 1 538 € |
| 21/11/2025 | 13 Av Des Romarins | 71 000 € | 43 m² | 1 651 € |
| 20/11/2025 | 45 Crs Carnot | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 13/11/2025 | 8 Rue Des Alouettes | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |