265 000 €
T5
110 m²
CAVAILLON
84300
-10%
vs marché
2 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CAVAILLON (84300) • Centre Ville
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 411 €
Prix net vendeur
253 589 €
Frais de notaire
+19 219 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 219 €
Capital à emprunter
284 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 128 503 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,48%
14 520 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAVAILLON ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAVAILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CAVAILLON
2 113-2 263€
156j
2 404-2 554€
58j
2 914-3 064€
47j
3 061-3 211€
98j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAVAILLON
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVAILLON
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVAILLON
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVAILLON
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVAILLON
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVAILLON
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVAILLON
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273 000 € | 2 068 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVAILLON
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273 000 € | 2 068 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVAILLON
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273 000 € | 2 068 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVAILLON
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276 500 € | 2 143 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVAILLON
|
249 000 € | 1 818 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAVAILLON
|
284 900 € | 2 192 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES VIGNERES
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244 000 € | 1 877 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 LES VIGNERES
|
234 000 € | 1 950 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CAVAILLON
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234 000 € | 1 950 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 240 Che Du Midi | 425 000 € | 116 m² | 3 664 € |
| 22/12/2025 | 104 Rue Chantegrive | 223 400 € | 109 m² | 2 050 € |
| 22/12/2025 | 92 Rue Rene Seyssaud | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 18/12/2025 | 46 Av Jean Jaures | 314 000 € | 110 m² | 2 855 € |
| 12/12/2025 | 5 Rpt Bellevue | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 28/11/2025 | 1126 Cr 18 De Saint Baldou | 520 000 € | 120 m² | 4 333 € |
| 07/11/2025 | 64 Rue Des Abeilles | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 17/10/2025 | 274 Crs Bournissac | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 16/10/2025 | 4 Lot Les Peupliers | 31 590 € | 99 m² | 319 € |
| 15/10/2025 | 348 Av De Verdun | 187 000 € | 90 m² | 2 078 € |
| 13/10/2025 | 55 Imp Du Petit Roussillon | 149 200 € | 99 m² | 1 507 € |
| 09/10/2025 | 32 Rue Des Fauvettes | 266 250 € | 103 m² | 2 585 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue Thomas Herisson | 133 000 € | 102 m² | 1 304 € |
| 25/09/2025 | 9002 Fg Des Condamines | 233 000 € | 114 m² | 2 044 € |
| 19/09/2025 | 29 Imp Des Anemones | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |