235 400 €
T3
75 m²
CAVAILLON
84300
+13%
vs marché
3 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 400 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
CAVAILLON (84300) • dr-ayme
Terrain
450 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 210 €
Prix net vendeur
224 190 €
Frais de notaire
+17 203 €
Émoluments
2 626 €
Droits & taxes
13 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 603 €
Capital à emprunter
252 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 254 016 € | 26 674 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 39 298 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 289 620 € | 62 278 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 87 778 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 115 858 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
9 900 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-915 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAVAILLON ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAVAILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAVAILLON
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T3 CAVAILLON
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224 900 € | 2 811 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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T4 LES VIGNERES
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 CAVAILLON
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220 000 € | 3 014 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 CAVAILLON
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 92 Rue Rene Seyssaud | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 22/12/2025 | 23 All Des Sapins | 287 260 € | 80 m² | 3 591 € |
| 22/12/2025 | 109 All Des Pechers | 264 115 € | 78 m² | 3 386 € |
| 09/12/2025 | 48 Imp Des Tamaris | 217 900 € | 87 m² | 2 505 € |
| 08/12/2025 | 25 Rte De Pertuis | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 05/12/2025 | 9082 Rte De Robion | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 17/11/2025 | 104 Tra Des Capucines | 236 500 € | 55 m² | 4 300 € |
| 07/11/2025 | 64 Rue Des Abeilles | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 05/11/2025 | 126 Av Rene Coty | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 03/11/2025 | 120 Rue Chantegrive | 217 000 € | 84 m² | 2 583 € |
| 03/11/2025 | 144 Rue Roger Travail | 224 650 € | 78 m² | 2 880 € |
| 24/10/2025 | 74 Res La Clede | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 23/10/2025 | 47 Rue Joseph Guis | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 21/10/2025 | 49 All Des Verdiers | 117 000 € | 65 m² | 1 800 € |
| 17/10/2025 | 274 Crs Bournissac | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |