224 900 €
T3
80 m²
CAVAILLON
84300
+2%
vs marché
2 811
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 900 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
CAVAILLON (84300)
Terrain
101 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 710 €
Prix net vendeur
214 190 €
Frais de notaire
+16 517 €
Émoluments
2 530 €
Droits & taxes
12 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 417 €
Capital à emprunter
241 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 245 364 € | 28 089 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 40 965 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 64 425 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 91 365 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 119 325 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAVAILLON ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAVAILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, CAVAILLON
2 729-2 879€
90j
2 856-3 006€
82j
3 081-3 231€
101j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAVAILLON
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T5 CAVAILLON
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T5 CAVAILLON
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219 000 € | 2 407 € | 91 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 92 Rue Rene Seyssaud | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 22/12/2025 | 23 All Des Sapins | 287 260 € | 80 m² | 3 591 € |
| 22/12/2025 | 109 All Des Pechers | 264 115 € | 78 m² | 3 386 € |
| 09/12/2025 | 48 Imp Des Tamaris | 217 900 € | 87 m² | 2 505 € |
| 08/12/2025 | 25 Rte De Pertuis | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 05/12/2025 | 9082 Rte De Robion | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 07/11/2025 | 64 Rue Des Abeilles | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 05/11/2025 | 126 Av Rene Coty | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 03/11/2025 | 144 Rue Roger Travail | 224 650 € | 78 m² | 2 880 € |
| 03/11/2025 | 120 Rue Chantegrive | 217 000 € | 84 m² | 2 583 € |
| 24/10/2025 | 74 Res La Clede | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 23/10/2025 | 47 Rue Joseph Guis | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 21/10/2025 | 49 All Des Verdiers | 117 000 € | 65 m² | 1 800 € |
| 17/10/2025 | 274 Crs Bournissac | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 16/10/2025 | 4 Lot Les Peupliers | 31 590 € | 99 m² | 319 € |