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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 231 m²
MaisonProche de Pézenas et de l'accès à l'autoroute, venez découvrir sur la commune de Caux, cette propriété rare dans un environ calme et très recherché sur 1700 m² de terrain pay...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 721 €/mois | 38 548 €/mois | 1 068 564 € | 112 363 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 344 €/mois | 28 315 €/mois | 1 121 280 € | 165 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 765 €/mois | 20 500 €/mois | 1 217 700 € | 261 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 1 325 040 € | 368 839 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 1 443 900 € | 487 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUX ↗ +25.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CAUX
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995 000 € | 4 326 € | 230 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 184 à 277 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Che De Panama | 230 000 € | 195 m² | 1 179 € |
| 19/11/2025 | 3 Rue Marceau | 295 000 € | 200 m² | 1 475 € |
| 15/05/2025 | 12 Av De Mougeres | 230 000 € | 194 m² | 1 186 € |
| 05/02/2025 | 17 Av De La Gare | 402 020 € | 235 m² | 1 711 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Jean Moulin | 1 022 600 € | 225 m² | 4 545 € |
| 23/10/2023 | 10 Bd Du Puits Allier | 380 000 € | 228 m² | 1 667 € |
| 13/09/2023 | 7 Rue Des Muriers | 514 000 € | 190 m² | 2 705 € |
| 04/07/2023 | 3 Rue Marceau | 116 000 € | 200 m² | 580 € |