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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 234 696 € | 26 914 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 39 178 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 61 678 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 87 418 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 114 118 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAUREL ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAUREL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAUREL
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215 000 € | 2 722 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ISLES SUR SUIPPE
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214 900 € | 2 558 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ISLES SUR SUIPPE
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214 000 € | 2 578 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 AUMENANCOURT
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212 780 € | 2 533 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNES LES REIMS
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218 220 € | 2 598 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVANNES
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209 500 € | 2 652 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 WARMERIVILLE
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220 900 € | 2 630 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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222 000 € | 2 675 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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208 000 € | 2 633 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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222 000 € | 2 675 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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222 900 € | 2 654 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZANCOURT
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222 900 € | 2 654 € | 84 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 12 Rue De Berru | 211 000 € | 60 m² | 3 517 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Des Lilas | 212 000 € | 87 m² | 2 437 € |
| 12/06/2024 | 31b Rue Jamey Ponsinet | 718 375 € | 60 m² | 11 973 € |