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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 342 €/mois | 16 188 €/mois | 448 728 € | 47 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 470 880 € | 69 305 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 511 380 € | 109 805 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 558 960 € | 157 385 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 609 600 € | 208 025 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAUREL
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417 000 € | 3 135 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUREL
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417 000 € | 3 135 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 POMACLE
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415 900 € | 3 224 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 POMACLE
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419 900 € | 3 043 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 WARMERIVILLE
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413 800 € | 2 935 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 CAUREL
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428 000 € | 3 218 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 POMACLE
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402 900 € | 2 668 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULT SUR SUIPPE
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434 000 € | 3 191 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULT SUR SUIPPE
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434 000 € | 3 191 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULT SUR SUIPPE
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434 000 € | 3 100 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 BOULT SUR SUIPPE
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399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 ISLES SUR SUIPPE
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390 000 € | 2 746 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 POMACLE
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389 900 € | 2 954 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T4 FRESNES LES REIMS
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380 645 € | 2 974 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 BOULT SUR SUIPPE
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379 000 € | 2 688 € | 141 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 4 Rue De Lavannes | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 11/09/2025 | 3 Rue Jamey Ponsinet | 387 880 € | 114 m² | 3 402 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Du Moulin | 311 250 € | 112 m² | 2 779 € |
| 13/11/2024 | 26 Rue De Witry | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 14/06/2024 | 31 Rue Jamey Ponsinet | 205 000 € | 139 m² | 1 475 € |
| 19/04/2024 | 38 Rue Du Vivier | 286 550 € | 120 m² | 2 388 € |