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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 179 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 035 €/mois | 21 318 €/mois | 590 940 € | 62 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 620 040 € | 91 232 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 673 560 € | 144 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 736 080 € | 207 272 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 802 800 € | 273 992 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CAUREL
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T7 LAVANNES
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T10 POMACLE
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T7 WARMERIVILLE
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T9 ISLES SUR SUIPPE
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479 000 € | 2 785 € | 172 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 4 Rue De Lavannes | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Bidet | 209 800 € | 176 m² | 1 192 € |