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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 179 m²
Idéalement située au cœur de la charmante commune de Caurel, à seulement dix minutes des portes de Reims, découvrez cette propriété d’une élégance rare offrant 179 m² de surface au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 035 €/mois | 21 318 €/mois | 590 940 € | 62 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 620 040 € | 91 232 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 673 560 € | 144 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 736 080 € | 207 272 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 802 800 € | 273 992 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, WITRY LES REIMS ↘ -0.8% sur 5 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, WITRY LES REIMS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 WITRY LES REIMS
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549 500 € | 3 070 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T8 CERNAY LES REIMS
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514 900 € | 2 682 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T7 BERRU
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499 500 € | 2 643 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 BERRU
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499 500 € | 2 643 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 BERRU
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499 500 € | 2 643 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 BERRU
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499 500 € | 2 643 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T9 WITRY LES REIMS
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499 000 € | 2 354 € | 212 m² | 9 | Voir |
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T9 WITRY LES REIMS
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T9 WITRY LES REIMS
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12 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 46 Bd De L'europe | 423 280 € | 171 m² | 2 475 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Du Haut Chemin | 488 200 € | 160 m² | 3 051 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Neuville | 383 000 € | 145 m² | 2 641 € |
| 29/11/2024 | 14 Rue De Berru | 140 000 € | 170 m² | 824 € |
| 13/11/2024 | 3 All Paul Fort | 521 900 € | 171 m² | 3 052 € |
| 16/09/2024 | 15 Rue Boucton Favreaux | 370 000 € | 200 m² | 1 850 € |
| 21/06/2024 | 22 Rue De La Paix | 429 500 € | 174 m² | 2 468 € |
| 27/02/2024 | 6 Rue De L Usine | 579 500 € | 200 m² | 2 898 € |
| 30/01/2024 | 4 Rue Marcel Pagnol | 367 000 € | 171 m² | 2 146 € |
| 05/01/2024 | 15 Rue Boucton Favreaux | 650 750 € | 200 m² | 3 254 € |
| 23/10/2023 | 9b Av De Rethel | 438 600 € | 175 m² | 2 506 € |
| 11/10/2023 | 15 Rue De La Paix | 485 472 € | 156 m² | 3 112 € |