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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
MAISON PASSIVE AVEC PANORAMA SUR LES PYRENEESCharmante petite maison face aux Pyrénées. Calme et lumière. Magnifique jardin fleuri avec un panorama dégagé. Séjour ouvert sur la ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 41 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 94 664 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 125 024 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUNEILLE ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUNEILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAUNEILLE
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254 000 € | 3 848 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE D ORTHE
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259 360 € | 3 242 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE LANNE
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260 000 € | 3 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PEY
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248 000 € | 3 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE LANNE
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260 000 € | 3 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE LANNE
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260 000 € | 3 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE LANNE
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260 000 € | 3 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE LANNE
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T4 PEY
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248 000 € | 3 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYREHORADE
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ORIST
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234 900 € | 2 936 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ORIST
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234 900 € | 2 936 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 OEYREGAVE
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230 200 € | 2 878 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 OEYREGAVE
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230 200 € | 2 878 € | 80 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 320 Rte De Pouillon | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 25/06/2025 | 440 Che De Laregle | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 16/05/2025 | 144 Imp Laribaou | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 25/09/2023 | 110 Imp Labouyrie | 273 000 € | 82 m² | 3 329 € |
| 06/06/2023 | 131 La Poste | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |