193 880 €
T6
117 m²
CAULNES
22350
-3%
vs marché
1 657
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 880 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
CAULNES (22350) • Caulnes
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 880 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 349 €
Prix net vendeur
185 531 €
Frais de notaire
+14 551 €
Émoluments
2 255 €
Droits & taxes
10 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 431 €
Capital à emprunter
208 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 893 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 72 333 € | 3,45% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 95 613 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,97%
15 444 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CAULNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAULNES
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193 880 € | 1 657 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CAULNES
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193 880 € | 1 657 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CAULNES
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193 880 € | 1 657 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 GUITTE
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193 600 € | 1 760 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 GUITTE
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T6 GUITTE
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195 590 € | 1 590 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CAULNES
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200 000 € | 1 471 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMAUDAN
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206 700 € | 1 615 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMAUDAN
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206 700 € | 1 615 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PLUMAUDAN
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206 700 € | 1 615 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CAULNES
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179 900 € | 1 294 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Genets | 295 000 € | 124 m² | 2 379 € |
| 31/10/2025 | 30 Rue Saint Julien | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 21/08/2025 | 12 Rue De La Corniere | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 09/07/2025 | 10 La Gaudinais | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 08/07/2025 | 10 Le Pont Auger | 77 000 € | 105 m² | 733 € |
| 27/06/2025 | 32a Rue Valaise | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 20/06/2025 | 23 Res Des Chenes | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |
| 05/03/2025 | 127 Rue De Dinan | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 31/01/2025 | 1 Res Des Chenes | 48 415 € | 130 m² | 372 € |
| 12/08/2024 | 14 Rue Du Hirel | 245 400 € | 127 m² | 1 932 € |
| 27/06/2024 | 6 Res Des Hameaux | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 26/06/2024 | 2 Rue Valaise | 15 000 € | 100 m² | 150 € |
| 21/06/2024 | 1 Rue De La Corniere | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 05/04/2024 | 10 Rue Ludovic Jan | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 25/03/2024 | 5 La Boulliais | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |