Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 978 €/mois | 12 055 €/mois | 334 152 € | 35 109 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 350 640 € | 51 597 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 380 880 € | 81 837 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 117 117 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 154 857 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 16 Rue Du Moulin | 364 797 € | 149 m² | 2 448 € |
| 19/08/2025 | 3 Che Du Bois Bajac | 379 000 € | 140 m² | 2 707 € |
| 16/06/2025 | 2b Imp Fremion | 212 000 € | 140 m² | 1 514 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue De La Folie | 340 000 € | 166 m² | 2 048 € |
| 04/09/2024 | 18 Rue Des Glycines | 339 079 € | 137 m² | 2 475 € |
| 27/12/2023 | 17d Rue Du Premier Septembre | 304 000 € | 129 m² | 2 357 € |