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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Magnifique Combles Aménagés avec Garage Intégré disposant de 3 belles chambres Ce modèle n'est pas contractuel et peut être modifié selon vos choix afin de convenir à la maison de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 050 €/mois | 12 273 €/mois | 340 200 € | 35 778 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 357 000 € | 52 578 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 387 720 € | 83 298 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 421 920 € | 117 498 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 155 178 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUFFRY ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUFFRY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONCHY ST ELOI
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310 000 € | 2 605 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 CAMBRONNE LES CLERMONT
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306 200 € | 2 663 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 MONCHY ST ELOI
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327 000 € | 2 353 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCHY ST ELOI
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299 000 € | 2 318 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCHY ST ELOI
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299 000 € | 2 318 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 NEUILLY SOUS CLERMONT
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290 000 € | 2 057 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY SOUS CLERMONT
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T4 RANTIGNY
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 RANTIGNY
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 5 Rue Des Peupliers | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 12/09/2025 | 60 Rue Neuve | 98 210 € | 119 m² | 825 € |
| 27/08/2025 | 16 Che De La Croix De Bois | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 24/07/2025 | 29 Lot Les Carpentieres | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 02/07/2025 | 26 Rue De La Beronelle | 274 600 € | 114 m² | 2 409 € |
| 28/05/2025 | 71 Gr Grande Rue | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Arpents | 238 560 € | 105 m² | 2 272 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Des Vieilles Ecoles | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 06/01/2025 | 3 Che Du Moulin A Voiles | 258 000 € | 109 m² | 2 367 € |
| 03/01/2025 | 12 Rue Des Glycines | 248 000 € | 108 m² | 2 296 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue De La Beronelle | 244 250 € | 115 m² | 2 124 € |
| 23/11/2024 | 25 Lot Les Carpentieres | 267 000 € | 115 m² | 2 322 € |
| 10/10/2024 | 4 All Des Fougeres | 302 000 € | 104 m² | 2 904 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Neuve | 241 950 € | 100 m² | 2 420 € |
| 04/09/2024 | 18 Rue Des Glycines | 339 079 € | 137 m² | 2 475 € |