Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison en combles aménagés idéale pour les terrains de petite façade. 3 chambres. Projet idéal pour un 1er achat ou jeune couple Ce modèle n'est pas contractuel et peut être modifi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 266 616 € | 27 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 279 600 € | 40 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 303 300 € | 64 309 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 92 209 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 121 909 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUFFRY ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUFFRY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAMBRONNE LES CLERMONT
|
249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAUFFRY
|
249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAUFFRY
|
249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAMBRONNE LES CLERMONT
|
249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBRONNE LES CLERMONT
|
249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBRONNE LES CLERMONT
|
249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAUFFRY
|
249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 LAIGNEVILLE
|
250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONCHY ST ELOI
|
250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAIGNEVILLE
|
250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAIGNEVILLE
|
250 000 € | 2 577 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAIGNEVILLE
|
250 000 € | 2 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAIGNEVILLE
|
255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 RANTIGNY
|
239 000 € | 2 173 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 LAIGNEVILLE
|
238 000 € | 2 204 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 4ter Rue Du Premier Septembre | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Des Peupliers | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 27/08/2025 | 16 Che De La Croix De Bois | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 27/08/2025 | 21b Av Henri Besse | 249 500 € | 89 m² | 2 803 € |
| 14/08/2025 | 11 Rue De Gresilmont | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 08/08/2025 | 36 Gr Grande Rue | 213 380 € | 82 m² | 2 602 € |
| 02/07/2025 | 26 Rue De La Beronelle | 274 600 € | 114 m² | 2 409 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Des Chevrefeuilles | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 28/05/2025 | 71 Gr Grande Rue | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Des Arpents | 238 560 € | 105 m² | 2 272 € |
| 06/01/2025 | 3 Che Du Moulin A Voiles | 258 000 € | 109 m² | 2 367 € |
| 03/01/2025 | 12 Rue Des Glycines | 248 000 € | 108 m² | 2 296 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue De Gresilmont | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue De La Beronelle | 244 250 € | 115 m² | 2 124 € |
| 23/11/2024 | 25 Lot Les Carpentieres | 267 000 € | 115 m² | 2 322 € |