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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 157 m²
Charmante maison familiale de 157 m² à Cauffry – 5 chambres, sous-sol complet Située dans un secteur calme et recherché de Cauffry, cette maison individuelle de 157 m² bâtie sur un...
37bis Route de Mouy 60290 Cauffry
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 279 048 € | 28 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 317 520 € | 67 404 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 346 560 € | 96 444 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 127 584 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOOPL Actuel
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259 000 € | - |
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#ambOT
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269 000 € | +3,9% |
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#atGaE
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269 000 € | +3,9% |
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#ay4Bd
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269 000 € | +3,9% |
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#aFlsa
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264 500 € | +2,1% |
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#aMW6F
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264 500 € | +2,1% |
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#bcCD8
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259 000 € | - |
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#bba9F
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259 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 16 Rue Du Moulin | 364 797 € | 149 m² | 2 448 € |
| 19/08/2025 | 3 Che Du Bois Bajac | 379 000 € | 140 m² | 2 707 € |
| 16/06/2025 | 2b Imp Fremion | 212 000 € | 140 m² | 1 514 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue De La Folie | 340 000 € | 166 m² | 2 048 € |
| 04/09/2024 | 18 Rue Des Glycines | 339 079 € | 137 m² | 2 475 € |
| 27/12/2023 | 17d Rue Du Premier Septembre | 304 000 € | 129 m² | 2 357 € |
| 16/09/2023 | 20b Rue De L Epine | 236 700 € | 140 m² | 1 691 € |
| 08/09/2023 | 39 Rte De Mouy | 190 000 € | 136 m² | 1 397 € |