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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
60290 CAUFFRY Maison familiale 6 chambres sur sous-sol total Sélectionnée pour ses qualité de construction, ses volumes généreux, son grand sous-sol dont une partie est aménageable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 290 220 € | 30 511 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 44 851 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 71 131 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 361 440 € | 101 731 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 134 491 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atGaE Actuel
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269 000 € | - |
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#ambOT
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269 000 € | - |
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#ay4Bd
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269 000 € | - |
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#aFlsa
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264 500 € | -1,7% |
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#aMW6F
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264 500 € | -1,7% |
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#bcCD8
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259 000 € | -3,7% |
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#aOOPL
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259 000 € | -3,7% |
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#bba9F
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259 000 € | -3,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CAUFFRY
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259 000 € | 1 650 € | 157 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 16 Rue Du Moulin | 364 797 € | 149 m² | 2 448 € |
| 19/08/2025 | 3 Che Du Bois Bajac | 379 000 € | 140 m² | 2 707 € |
| 16/06/2025 | 2b Imp Fremion | 212 000 € | 140 m² | 1 514 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue De La Folie | 340 000 € | 166 m² | 2 048 € |
| 04/09/2024 | 18 Rue Des Glycines | 339 079 € | 137 m² | 2 475 € |
| 27/12/2023 | 17d Rue Du Premier Septembre | 304 000 € | 129 m² | 2 357 € |
| 16/09/2023 | 20b Rue De L Epine | 236 700 € | 140 m² | 1 691 € |
| 08/09/2023 | 39 Rte De Mouy | 190 000 € | 136 m² | 1 397 € |