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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 71 484 € | 7 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 11 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 89 040 € | 25 076 € | 3,50% |
| 25 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 97 200 € | 33 236 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUDRY ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUDRY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CAUDRYComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 31 Rue Albert Camus | 69 800 € | 74 m² | 943 € |
| 22/12/2025 | 30 Rue Albert Calmette | 69 000 € | 75 m² | 920 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue Pierre Brossolette | 82 800 € | 75 m² | 1 104 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Jules Verne | 74 000 € | 71 m² | 1 042 € |
| 15/12/2025 | 85 Rue Voltaire | 38 360 € | 62 m² | 619 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Moliere | 84 000 € | 83 m² | 1 012 € |
| 28/11/2025 | 39 Rue De Calais | 52 000 € | 79 m² | 658 € |
| 26/11/2025 | 153 Rue De La Republique | 58 000 € | 68 m² | 853 € |
| 21/11/2025 | 33 Bd Jean Jaures | 139 900 € | 75 m² | 1 865 € |
| 13/11/2025 | 47 Rue De Ligny | 104 500 € | 80 m² | 1 306 € |
| 31/10/2025 | 24 Rue Pasteur | 68 000 € | 62 m² | 1 097 € |
| 28/10/2025 | 24 Rue Aristide Briand | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Curie | 47 000 € | 79 m² | 595 € |
| 08/10/2025 | 66 Rue Albert Calmette | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 26/09/2025 | 71 Bd Du 11 Novembre 1918 | 134 000 € | 85 m² | 1 576 € |