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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
maison 4 pièces Vous cherchez une maison avec du potentiel, parfaite pour un premier achat ou un projet locatif Cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 61 572 € | 6 448 € | 3,20% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 556 € | 3,25% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 15 076 € | 3,35% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 196 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 277 €/mois | 839 €/mois | 83 100 € | 27 976 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAUDRY ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAUDRY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 30 Rue Albert Calmette | 69 000 € | 75 m² | 920 € |
| 22/12/2025 | 31 Rue Albert Camus | 69 800 € | 74 m² | 943 € |
| 16/12/2025 | 23 Rue Pierre Brossolette | 82 800 € | 75 m² | 1 104 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Jules Verne | 74 000 € | 71 m² | 1 042 € |
| 15/12/2025 | 85 Rue Voltaire | 38 360 € | 62 m² | 619 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Moliere | 84 000 € | 83 m² | 1 012 € |
| 28/11/2025 | 39 Rue De Calais | 52 000 € | 79 m² | 658 € |
| 26/11/2025 | 153 Rue De La Republique | 58 000 € | 68 m² | 853 € |
| 22/11/2025 | 9 Rue Leavers | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 21/11/2025 | 33 Bd Jean Jaures | 139 900 € | 75 m² | 1 865 € |
| 13/11/2025 | 47 Rue De Ligny | 104 500 € | 80 m² | 1 306 € |
| 05/11/2025 | 28 Rue Pasteur | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 31/10/2025 | 24 Rue Pasteur | 68 000 € | 62 m² | 1 097 € |
| 28/10/2025 | 24 Rue Aristide Briand | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 23/10/2025 | 8 Rue Pascal | 70 000 € | 89 m² | 787 € |