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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
À vendre à Caudry, appartement pour investissement locatif. Avec une chambre et deux pièces, il offre un espace de vie confortable de 34,73 m². Situé à proximité des commodités, vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 84 252 € | 8 825 € | 3,20% |
| 10 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 88 440 € | 13 013 € | 3,25% |
| 15 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 96 120 € | 20 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 29 213 € | 3,45% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 38 573 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAUDRY ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAUDRY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 125 Rue De La Republique | 35 800 € | 39 m² | 918 € |
| 27/10/2025 | 17 Rue Charles Gide | 55 000 € | 35 m² | 1 571 € |
| 01/09/2025 | 18 Rue Leavers | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 27/08/2025 | 9001f Rue Lamartine | 62 000 € | 47 m² | 1 319 € |
| 29/07/2025 | 125 Rue De La Republique | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 24/07/2025 | 9001f Rue Lamartine | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 24/07/2025 | 17 Rue Charles Gide | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Charles Gide | 62 500 € | 44 m² | 1 420 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue Charles Gide | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 02/06/2025 | 125 Rue De La Republique | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue Curie | 87 500 € | 50 m² | 1 750 € |
| 08/04/2025 | 17 Rue Charles Gide | 55 000 € | 41 m² | 1 341 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Du Bois Dupont | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue Charles Gide | 38 000 € | 36 m² | 1 056 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Charles Gide | 40 000 € | 34 m² | 1 176 € |