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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
À vendre à Caudry, ce charmant appartement est idéal pour une personne seule ou un couple. Avec ses deux pièces bien agencées, il offre un espace confortable et fonctionnel. La cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 73 584 € | 7 740 € | 3,20% |
| 10 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 77 160 € | 11 316 € | 3,25% |
| 15 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 83 880 € | 18 036 € | 3,35% |
| 20 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 91 680 € | 25 836 € | 3,50% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 34 056 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAUDRY ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAUDRY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 125 Rue De La Republique | 35 800 € | 39 m² | 918 € |
| 27/10/2025 | 17 Rue Charles Gide | 55 000 € | 35 m² | 1 571 € |
| 01/09/2025 | 18 Rue Leavers | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 27/08/2025 | 9001f Rue Lamartine | 62 000 € | 47 m² | 1 319 € |
| 29/07/2025 | 125 Rue De La Republique | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 24/07/2025 | 9001f Rue Lamartine | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 24/07/2025 | 17 Rue Charles Gide | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Charles Gide | 62 500 € | 44 m² | 1 420 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue Charles Gide | 60 000 € | 35 m² | 1 714 € |
| 02/06/2025 | 125 Rue De La Republique | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue Curie | 87 500 € | 50 m² | 1 750 € |
| 08/04/2025 | 17 Rue Charles Gide | 55 000 € | 41 m² | 1 341 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Du Bois Dupont | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue Charles Gide | 38 000 € | 36 m² | 1 056 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue Charles Gide | 40 000 € | 34 m² | 1 176 € |